Başak Konutları - Kağıthane
Anasayfa Yönetim Bütçe&Aidat Hukuk Projeler Sitemiz Kroki Ulaşım İletişim Haberler Bağlantılar

Başak Konutları Kağıthane
Tel & Faks : 212-295 97 45-46-47 E-posta : yonetim@kagithanebasak.com

  DUYURU : Kağıthane başak konutları sitemize ait 60 asansörümüzün Revizyon ihalesi yapılacaktır. İhaleye katılmak isteyen firmalar 4-20 Kasım tarihleri arası site yönetimine başvurarak teklif verebilir. Site yönetimi.

 

 

 





1.Yönetim                                                                                                      

Yönetim kurulumuzdan sitemizle ilgili sakinlerimizi bilgilendirme tıklayınız

1.1.Faaliyet Konuları
Başak Konutları Site Yönetiminin faaliyet konuları içerisinde, yerleşim bölgesinin güvenliği, çevre temizliği, yeşil alanların bakımı, korunması ve geliştirilmesi, blok ortak alanlarının temizliği, kalorifer tesisatlarının, asansörlerin, su hidrofor ve depolarının, ortak uydu, güvenlik kamera ve zil sistemlerinin  bakım ve işletilmesi, site sakinlerinin sorunlarını iletebildikleri halkla ilişkiler hizmetinin verilmesi, yapılan tüm işlerin hesap takibinin yapılması, kamu kurumlarına sakinlerimizin ortak taleplerinin iletilmesi gibi rutin görevlerin yanı sıra, onarım ihtiyacı olan bloklarda, çatı, dış cephe, asansör, su tesisat vb projelerinin teknik ve mali danışmanlık hizmetini de vermekle, kendi kendimizi yönetmenin bir sonucu olarak, birikimlerini tüm sakinlerimizle paylaşmak bulunmaktadır.

Önemli uyarı : Kat malikleri, kanun gereği iletişim (tebligat) için kullandıkları adres ve telefon değişikliklerini site yönetimine bildirmekle yükümlüdürler. Aksi halde oluşabilecek zararlardan yönetim sorumlu tutulamaz. Bu tür aksi bir durumla karşılaşmamanız ve size kolaylıkla ulaşabilmemiz için, lütfen değişen adres ve iş, ev ve cep telefon numaralarınızı, varsa e-posta adresinizi blok ve daire numaranızla birlikte, Site Yönetimimize bildiriniz.

1.2.Yönetim Kurulu

Başkan
C105 - İBRAHİM ETHEM AKSU 
Başkan Vekili
B103 - YÜCEL ÇALIŞAL
Üye
B211 - ALİ AHMET AKSOY
Üye
B209 - MEHMET ŞENTÜRKOĞLU
Üye
D102 - ENGİN BODUR
   
Yedek Üye D107 - DURSUL EROL
Yedek Üye C108 - TURHAN GÜNENÇ
Yedek Üye A203 - SİBEL BATTAL

1.3.Denetim Kurulu
  • C101 - ZAFER GENÇ
  • B102 - MUHARREM BUÇAN
  • D108 - CEVDET ERİŞ
  • D104 - MUSTAFA BODUR (Yedek Üye)
1.4.Blok Temsilcileri - Temsilciler Kurulu
A201/202

İBRAHİM ÖN
A203/204

SİBEL BATTAL
A205/206

ŞÜKRÜ DEMİRCİOĞLU
A207/208

ASLIHAN SERTTAŞ
B101

ŞÜKRAN GÜNAY
B102

MUHARREM BUÇAN
B103

YÜCEL ÇALIŞAL
B104

NECDET TOPRAK
B105

ABİDİN ÇETİNKAYA
B202/203

FATİH BALCI
B204/205

RAMAZAN SARIKAYA
B207/208

SEDAT KANDIRA
B209/210

MEHMET ŞENTÜRKOĞLU
B211/212

ALİ AHMET AKSOY
C101

ZAFER GENÇ
C102

NEVZAT TERZİOĞLU
C103

NAZMİ AYAR
C104

NURAY YILDIRIM
C105

İBRAHİM ETHEM AKSU
C106

KADEM TOMBUL
C107

HIDIR EREN
C108

TURHAN GÖNENÇ
D101

METİN YÜKSEL
D102

ENGİN BODUR
D103

CEVAT SÖĞÜT
D104

MUSTAFA BODUR
D105

GÖKHAN ÖZTAŞ
D106

MUSTAFA AKÇAY
D107

DURSUL EROL
D108

CEVDET ERİŞ

1.5.Hizmetlerimiz
Site yönetiminin verdiği hizmetler altı ayrı grupta toplanabilir;

1.5.1.Muhasebe ve Aidat Takip
         Site Yönetim gelirlerinin ve giderlerinin muhasebesini tutmakla yükümlüdür.
Görevleri :

  • Yönetim Kurulunun onayladığı işletme bütçesinin hak sahiplerine tebliğini yapmak
  • Borçsuzluk belgesi düzenlemek
  • Otomatik çekim talimatları kaydederek aylık tahsilâtları takip etmek
  • Banka hesaplarının kontrolünü yapmak
  • Avukata icra dosyası yollamak
  • Borçlu üyelere durumu bildirmek
  • Sorunlu hesapları inceleyerek gerekli düzeltmelerin yapılmasını sağlamak
  • Bloklara üyelerin borç bilgileri ile ilgili liste asmak
  • Borcunu ödemeyen üyelere yasal işlem başlatılmadan önce borç bildirim mektubu göndermek
1.5.2.Halkla İlişkiler ve Tanıtım
        Kat Maliklerinden site ile ilgili gelen talep ve şikayetleri karşılamakla yükümlüdür.
Görevleri :

  • Üyelerden gelen talep ve şikayetleri konularına göre yanıtlamak
  • Sonuçlanan şikayetlerle ilgili geri bildirimde bulunmak
  • Site ile ilgili haberleri ilan panolarına asarak kat maliklerini haberdar etmek

1.5.3.Çevre ve Temizlik
        Site Ortak alanlarının temizliğini sağlamakla yükümlüdür.
Görevleri :
  • Blok girişleri ve asansörleri hergün olmak üzere, site yönetiminin belirlediği zamanlarda ortak alanların temizliğini yapmak
  • Sorumlu olduğu blok etrafındaki çalı ve ağaç gruplarının diplerini çapalamak
  • Kışın blok önlerinden başlayan otoparka kadar devam eden yollarda kar temizliği yapmak
  • Site yönetimi ile sakinler arasında evrak alışverişini sağlamak
  • Sorumlu olduğu alanlarda meydana gelen arızaları yönetime bildirmek ve takibini yapmak
  • Akşamları blok sakinlerinin evsel atık mahiyetindeki çöplerini toplamak
Çevre ve temizlik personeli çalışma programı

1.5.4.
Peyzaj ve Bakım
        İmalatçı firmalar tarafından peyzaj düzenlemesi yapılmış yeşil alanların korunması ve bakımı ile ilgilenmekle yükümlüdür.
Görevleri :
  • Mevcut yeşil alanlarda çim biçme, gübreleme, sulama, çapalama, budama işlemlerini gerçekleştirmek
  • Bitkilerde hastalıklara neden olan bit ve benzeri zararlıları yok etmek için ilaçlama yapmak
  • Bitkilerin ve fidanların olumsuz hava şartlarından etkilenmemesi için herekleme yapmak
  • Bozulan peyzaj alanların tamiratını gerçekleştirmek
  • Yabancı otlarla mücadele etmek
1.5.5.Güvenlik
        Site Sakinlerinin güvenliğini sağlamakla yükümlüdür.
Görevleri :
  • Şüpheli şahısların veya araçların siteye girmesine engel olmak
  • Sitelerde bez afiş asılmasına ve reklam amaçlı çalışmalara izin vermemek
  • Pazarlamacı, seyyar satıcı ve dilencilerin siteye girmesine engel olmak
  • Çatı ve bloklara anten takılmasına mani olmak,
  • Şüpheli paketler için gerekli tedbiri alıp polise bildirmek
  • Kapısı açık veya anahtarı kapıda unutulmuş dairelerle ilgili polise ve daire sahibine haber vermek
  • Kayıp eşyaları bulunana kadar muhafaza etmek ve bulunması halinde sahiplerine teslim edilmesini sağlamak
  • Anahtarı kayıp ve ya unutulan dairelerin çilingir aracılığıyla kapılarının açılmasını sağlamak
  • Site sakinlerini rahatsız edecek boyutta gürültü yapanları uyarmak
  • Çocuk ve yaşlıların kaybolmaları halinde ailelerine teslim etmek
  • Ev ve oto hırsızlıklarında daire sahibine ve polise bilgi vermek
1.5.6.Teknik İşler
        Site ortak alanlardaki her türlü teknik sistemin devamlılığını sağlamakla yükümlüdür.
Görevleri :
  • Site içerisinde gelişen teknik arızaların tetkikini yapar ve yönlendirmek
  • Blok içi ve park bahçe aydınlatmalarını tamir etmek
  • Hidrofor, interkom, merdiven otomatiği, tesisat uydu, asansör ve sulama sistemlerinin bakım ve onarımını yapmak
  • Yangın söndürme sistemlerinin bakımının yaptırtmak
  • Su depolarını yılda bir kez dezenfekte ettirirmek
  • Çocuk oyun gruplarının bakım, onarım ve tamirini yapmak
  • Ada içerisinde yer alan yaya yolları ve parke taşı yollarının bakım onarım ve tamirinin gerçekleştirilmesini sağlamak
  • Saha içerisindeki metal kısımların kaynak işlerini yapmak
  • Blok kapılarının onarımını yapmak
  • Çatı yalıtma bakım ve onarımını yapmak
1.5.6.1.Bloklarda Yapılacak Onarımlar İçin Örnek Şartnameler

2. Bütçe ve Aidat                                                  


3.Hukuk

4.Projeler
  • Telekom Fiber Optik Altyapı Projesi : Türk Telekom tarafından yürütülen projenin gerçekleşmesi ile, dairelere yüksek ses kaliteli telefon, 8 Mbps'e kadar yüksek hızlı internet ve sayısal TV hizmeti verilebilecektir. Sitede bulunan saha dolaplarına kadar fiber döşenmiştir. Dolaplar fiber cihazlarla donatılacaktır.
  • Güvenlik Kameraları Gözlem Merkezi Projesi : Binaların bağımsız güvenlik kamera sistemlerinin kurulmasını takiben, güvenlik merkezinden izleme ve anında müdahale amaçlı gözlem merkezi kurulacaktır.
  • Ortak Alanlar ve Kritik Sistemler İçin Merkezi Jeneratör  Projesi : Ani elektrik kesintilerinde, kış aylarında ve geceleri, ısınmada ve merdiven ve saha aydınlatmalarında, özellikle bir afet durumunda sorun yaşanmaması için, yeterli güçte merkezi jenaratör kurulması planlanmaktadır.
4.2.Kurumlardan Taleplerimiz

  • Çevre il müdürlüğünden, yakınımızdaki atık üreten fabrikaların emisyon raporlarını,
  • Belediyemizden, hoşça vakit geçirip eğlenebileceğimiz nezih sosyal tesisler kurmasını,
  • Belediyemizden, gençlerin boş zamanlarında, spor ve güzel sanatlarla uğraşacakları eğitim merkezleri kurmasını,
  • Belediyemizden, ilçemizdeki ana caddeler üzerindeki sıkışıklığı gidermek üzere kısa süreli park yerleri tesis etmesini, 
  • Belediyemizden, çevre, görüntü ve ses kirliliğine yol açan işyerleri ve binalara  yaptırım uygulamasını,
  • Belediyemizden, trafiğin daha emniyetli ve sağlıklı akışını sağlayacak, yol düzenleme ve işaretleme çalışması yapmasını,
  • Belediyemizden, sitemizi ana arterlere bağlayan yollarda, akışı hızlandıracak düzenlemelerde bulunmasını,
site sakinleri adına, site yönetimi olarak, saygılarımızla rica ediyoruz.

5.Sitemiz 
  • İstanbul Büyükşehir Belediyesinin bir şirketi olan Kiptaş tarafından 1997 yılında tamamlanmıştır.
  • 67, 80, 100 ve 120 m2'lerden oluşan 30 blok ve 1274 daireden oluşmaktadır.
  • Doğalgazla ısınan bloklarda, yaklaşık 5000 kişi ikamet etmektedir.
  • 70.000 m2 alan üzerine kurulmuştur. 40.000 m2 yeşil alanı, 4.000'in üzerinde değişik cinslerde nitelikli ağaçları bulunmaktadır.
  • TEM ve  E5 çevreyollarının arasında kalmakta ve bu iki yola ve köprülere kolaylıkla erişilebilmektedir.
  • Mecidiyeköy, Şişli ve Levent'e 4-5km, köprülere, Ortaköy, Bebek ve Baltalimanına 9km, Taksime 10km uzaklıktadır.
  • Axis, Bauhaus, MetroGrosmarket, MetroCity, Kanyon, Akmerkez, Profilo, Cevahir, TrumpTowers, Astoria ve İstinyePark alışveriş merkezlerine oldukça yakındır.
  • Ayrıca Bayrampaşa Forum AVM ve Sultanahmet meydanı 13km, Atatürk Havaalanı 22km, Sabiha Gökçen Havaalanı 43km, dir.




6.Kroki



7.Ulaşım
Sitemize, Şişli Cami, Beşiktaş ve Topkapı'dan kalkan otobüs ve minibüslerle, Eminönü'nden kalkan 44B ve Mecidiyeköy'den kalkan 48H otobüsü ile ulaşabilirsiniz. Metrobüs ile gelecekseniz, Çağlayan durağında inip, Başak Konutları minibüsleri ile devam edebilirsiniz. Özel araçla, TEM (O2) ve Çevreyolu E5 (O1) üzerinden de kolayca ulaşılabilir. Aşağıdaki bağlantılarda, özel araçla gelecekler için ayrıntılı ulaşım haritaları yer almaktadır.

8.İletişim
Adres : Başak Konutları Site Yönetimi - Hamidiye mh Safa sk B101 Blok D0 Kağıthane - İstanbul
Tel ve Faks : +90-212-295 97 45-46-47
E-posta : yonetim@kagithanebasak.com
Haberleşme Grubu : kagithanebasak@googlegroups.com

Daha Büyük Harita  veya Google Earth 
9.Haberler
  • Kat mülkiyeti tapuları Kiptaş tarafından verilmeye başlandı. Belediyeye emlak beyanı için başvuru gerekmekte.
  • Şehir tiyatroları Sadabat sahnesi perdelerini açtı. Program ve bilet için tıklayınız. 
  • TEM ve Maslak'a daha kolay ulaşımımızı sağlayacak, Anadolu cd, Sadabat2 viyadük altı, Arıcılar Hastal bağlantı yolu açıldı.
  • 75 yataklı Kağıthane Devlet Hastanesi internetten hasta kaydına başladı.
  • Başak Konutları-Gültepe-Beşiktaş minibüs hattı hizmet vermeye başladı.
  • Eroğlu Yapı'nın Bauhause'un yer aldığı Ofis projesi ve Sur Yapı'nın 30.000m2 büyüklüğündeki Kağıthane Outlet AVM projeleri hızla devam etmekte. 25.05.2011
  • Çağlayan yeraltı kavşağı ve üst meydan düzenlemesi başbakanımız tarafından törenle açıldı. 30.05.2011
  • TEM Hasdal kavşak düzenlemesi inşaatına hız verildi. İki ay içinde açılması bekleniyor. 23.06.2011
10.Bağlantılar

Kiptaş A.Ş.Trafik Yoğunluk Haritası

KağıthaneBelediyesiKağıthane Haberleri

KağıthaneKaymakamlığıÇevreİlMüdürlüğü

İstanbul BelediyesiDenizOtobüsleri

İstanbul ValiliğiSağlıkİlMüdürlüğü

MeteorolojiTürkSatKanalları

© 2011 - Her hakkı saklıdır. İzin alınmadan, kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.